Ипотека · 2026

Ипотечный калькулятор онлайн

Укажи первоначальный взнос, срок, ставку и комфортный ежемесячный платёж. Калькулятор покажет ориентир бюджета, после чего можно перейти к подходящим новостройкам.

Проверить свою ситуацию

Расчёт онлайн

Рассчитай доступный бюджет

Начни с суммы, которую удобно платить каждый месяц. Результат — ориентир, а не решение банка.

Укажи первоначальный взнос
Выбери срок и ставку
Сравни несколько сценариев

Как пользоваться расчётом

Калькулятор идёт от суммы, которую удобно платить каждый месяц, а не от максимума, который теоретически может одобрить банк. Это помогает заранее ограничить бюджет и не переплачивать за неподходящий объект.

Результат предварительный: банк дополнительно учитывает доход, кредитную нагрузку, страховку, возраст заёмщиков и требования выбранной программы.

Укажи сумму собственных средств
Выбери реалистичную ставку программы
Задай срок и комфортный платёж
Сравни несколько сценариев, а не один

Почему платёж банка может отличаться

В банковский расчёт могут входить страхование, платные сервисы и особенности графика. При отказе от страхования ставка иногда повышается. Для субсидированной или траншевой ипотеки платёж может меняться во времени.

Перед подписанием договора запроси официальный график платежей и полную стоимость кредита.

Проверь платёж после окончания льготного периода
Сравни аннуитетный и доступный банку график
Учитывай расходы на страхование
Оставь запас в семейном бюджете

Частые вопросы

Короткие ответы

Насколько точен ипотечный калькулятор?

Он даёт математический ориентир. Финальный расчёт делает банк после проверки дохода, объекта, страховки и условий программы.

Какой ежемесячный платёж выбрать?

Платёж должен оставлять запас на обычные расходы и непредвиденные ситуации. Банк также рассчитает показатель долговой нагрузки.

Можно ли рассчитать семейную ипотеку?

Да. С 1 октября 2026 года укажи ставку по числу детей: для наших регионов это 10%, 8%, 6%, 4% или 2%, затем добавь фактический первоначальный взнос.

Учитывает ли расчёт досрочное погашение?

Текущая версия показывает базовый бюджет без досрочных платежей. Досрочное погашение лучше считать по официальному графику конкретного кредита.

Подбор под твою ситуацию

Проверим программу и конкретный объект

Сопоставим требования банка, первоначальный взнос и доступные лоты.